Jak dobrze wycenić swoją nieruchomość nad morzem.

Często spotykając się z Klientem chcącym sprzedać swoje mieszkanie czy apartamenty nad morzem mamy do czynienia z tym iż przeceniają oni wartości swoich nieruchomości. Najwięcej tego typu przypadków dotyczy małych kawalerek w kurortach nadmorskich których ceny wywoławcze są do 30% powyżej podobnych ofert z danego obszaru. Warto dodać że czym większy metraż nieruchomości tym cena jest atrakcyjniejsza (dla przykładu cena kawalerki w Dziwnowie oscyluje w kwocie 5 tysięcy złotych za metr kwadratowy, zaś mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 60 metrów nabędziemy już od 3 tys zł/m kw.). Jako profesjonaliści na rynku nadmorskim staramy się na podstawie setek przeprowadzonych transakcji nakierować sprzedającego na właściwą weryfikację cen podobnych nieruchomości biorąc pod uwagę dany rynek . Zazwyczaj takie podejście pozwala oszacować wartość sprzedawanej nieruchomości na odpowiednim poziomie. Zdarzają się jednak klienci mający sztywną cenę którą chcą uzyskać ze sprzedaży, niestety odbiegającą daleko od realiów na danym rynku .